一、政策依据 

1.《城市房地产开发经营管理条例》国务院令第248号第九条 房地产开发主管部门应

当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目, 具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
    2.《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级; 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

二、申报条件

从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，中级以上职称不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

三、需提交申报材料： 

1.房地产开发企业资质申报表一份；

2.企业法人营业执照（正、副本）复印件一份；

3.企业法定代表人任职文件和身份证复印件各一份； 

4.企业工程技术、财务、经营、统计负责人的任职文件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证（基本养老保险个人权益记录单）、职称证书和身份证复印件各一份，专业管理人员不少于20人，其中：中级以上职称不少于10人，会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称；

  5.作为申报业绩的近三年已竣工项目建设工程竣工验收备案表复印件一份，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本复印件及执行情况报告一份；

6.作为申报业绩的在建项目建筑工程施工许可证复印件一份及《房地产开发项目手册》执行情况报告一份；

以上2至6项所报材料一律按A4纸打印或复印，依顺序编写页码、目录和封皮装订成册后上报，报送材料需一式一份。

四、办理程序：

窗口受理核对原件、初审资料→组织专家审查资料→网上公示、接受申诉、投诉→后台复核审查→房控科科长签字→主管主任签批文件并公告→发证

五、受理地点：爱彩365彩票官方app下载_Microsoft 365家庭版_365bet手机网站民之家住建局窗口

六、领取结果地点：爱彩365彩票官方app下载_Microsoft 365家庭版_365bet手机网站民之家住建局窗口

七、收费标准及依据：不收费

八、办理时限：法定时限：20个工作日  承诺时限：4个工作日

九、咨询受理电话：0379-63222008