6月4日重要理财信息汇总：信用卡升级陷阱：白金卡要收高额年费；结构性理财产品收益高风险大；首套房贷利率上升 排队审批加快；产品屡遭“秒杀”，招财宝推预约理财应对；全民“小贷热”，酸汤鱼店的P2P生意经；以人查房未全面放开，公检法才有权查询。

　　——银行——

　　信用卡升级陷阱：白金卡要收高额年费

　　信用卡用着好好的，发卡行主动要求为客户升级成白金卡，别以为这是人品大爆发，背后可能暗藏着收费陷阱。升级成白金卡之后，额度能大幅调高，还能享受多种贵宾服务，但首年要扣除680元年费，之后每年有1000多元的年费。

　　结构性理财产品收益高风险大

　　在银行理财产品中总有那么一些产品的预期收益率始终高居不下，有一些超过了6%，甚至有的超过了10%。但细细辨别后不难发现，这些产品大多为结构性理财产品。尽管目前结构性理财产品多为保本型，但并不一定是100%保本，因此投资者要仔细阅读产品说明书。如保本比例为90%的，则意味着在最坏的情况下可能出现10%的亏损。最后，要分散投资。结构性理财产品达到预期最高收益率的概率相对较低，投资者在购买时最好是作为资产配置的一部分。

　　首套房贷利率上升 排队审批加快

　　记者从深圳多家银行获悉，相比今年4月份和央行5月12日“喊话”之前，目前银行的首套房贷审批已大大提速。然而，与此同时，贷款利率却也有所上升，在基准利率基础上上浮10%已是普遍现象，并且还有部分银行在5月1日将首套房贷利率从基准提高至上浮5%－10%，目前也并无下调之意。

　　——互联网金融——

　　产品屡遭“秒杀” 招财宝推预约理财应对

　　目前在阿里招财宝平台售卖的中小企业贷(票据贷)产品最为热销，也最难买到，每天早上10点新产品一上线，基本2到3分钟就被抢购完。根据招财宝相关人士解释，中小企业贷是一种借款类产品，还款保障由包括银行、保险公司在内的各类金融机构提供，由于平台刚上线，目前的产品供应量远远跟不上投资者对于定期理财产品的需求。

　　全民“小贷热” 酸汤鱼店的P2P生意经

　　箩箩酸汤鱼火锅销售的理财产品有四种，收益率随时间递增：分别为单季金(3个月)对应的年化收益率8%、双季金(6个月)对应的年化收益率10%，年满盈(12个月)对应的年化收益率为13%到15%，以及月月鑫(可月月领取)对应的年化收益率为12%。最低购买额都是10万元。

　　“箩箩酸汤鱼案例可以视为P2P全民热的一个缩影，背后风险在于目前P2P监管并不明晰，对于投资者来说，背后资金投向安全性极度不透明，虽然平台承诺有财产抵押作为担保，但在实体经济全面下行情况下，一旦融资方大量违约，变现时间不够迅速，那么箩箩财富也会面临资金断裂风险。”有P2P行业人士向记者分析。

　　——房地产——

　　以人查房未全面放开 公检法才有权查询

　　有关“以人查房”写入《不动产登记条例》引起巨大关注。中国人民大学教授严金明介绍，不动产是一种物权，是可以出于某种需求公开公示的，但需要注重个人隐私的保护。文件中所谓的查询是有前提的，一个是利益相关人；另外一个国家有关部门出于某种需求，并非是随意查询，与外界理解的借“以人查房”反腐的概念差距较大。

　　楼市虚火酿苦果 投资客折戟营口

　　作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇急于脱手营口的一套房子。如果算上银行贷款利息，这套房子损失十几万元。

　　——黄金——

　　纽约金价3日止跌反弹

　　在连续六个交易日下跌后，纽约金价3日小幅反弹。当天纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的8月黄金期价比前一交易日上涨0.5美元，收于每盎司1244.5美元，涨幅0.04%。尽管当天纽约金价止跌反弹，但成交量却大幅萎缩。

　　——基金——

　　债基涨势超“宝宝” 成理财大黑马

　　截至5月30日，在487只开放式债基中，今年以来收益为正的有465只，占比为95.48%，其中138只债基的收益率超过了5%。表现最好的债券基金涨幅达到10%左右。这一成绩已经超越了今年表现最好的货币基金。当然，也不是所有的债基都牛气冲天，截至5月30日华宝可转债收益率为-9.52%，华安可转债A和B的收益率也是-8.5%左右，另外银华永泰积极债A和C的收益率也在-4%以下。

　　——股市——

　　IPO预披露企业达437家

　　证监会昨日发布了第31批7家企业首次公开发行(IPO)股票的预披露信息。其中，3家拟在上交所上市，4家拟在创业板上市。加上此前30批披露的430家企业，目前已有437家企业发布了预披露或预披露更新信息。

　　伊利股份节后暴跌：基金浮亏15亿

　　在光大证券唱空、传闻旗下4家工厂“落榜”婴幼儿配方乳粉生产等利空消息打击下，伊利股份昨日低开低走，收盘放量暴跌7.75%。盘后交易公开数据显示，机构成为昨日伊利股份的出货主力。经过暴跌后，14.8亿融资盘悉数被套，基金浮亏15亿元。

　　*ST长油今日“告别演出”

　　今日，是*ST长油退市前的最后一个交易日。本交易日结束后，公司股票将被终止上市，有投资者表示“将在今日最后赌一把”。目前，市场对于退市长油能否重返A股市场有着不同的看法。有业内人士认为，公司已经提前预提亏损，公司轻装上阵，为重返A股市场铺路。但也有业内人士认为，长油资产负债率偏高，亏损额大，重返A股市场可能性不大。

　　——宏观——

　　中信证券：地产时代终结

　　中信证券2014年中期策略会认为，当前中国房地产市场大潮正在退去，此次地产行业的调整波动不再是“假摔”，地产时代终结。后地产时代，新的经济架构将逐步确立。

　　在产业层面，房地产对相关产业的带动效应减弱，与房地产相关的传统行业将出现产能过剩；而服务业、装备制造业、环保行业等将兴起，引领整个经济。在增长动力方面，消费率将上升至60%左右，消费将取代投资成为增长的主要动力。在财政收入和资金成本方面，地产时代的土地财政将被终结，代之以多点开源的财政新局，资金成本将出现趋势性下行。